Si estás pensando en construir tu casa desde cero, ampliar un cuarto o remodelar la estructura de tu vivienda, el programa ConstruYo Infonavit puede ser la solución que necesitas. Se trata de un crédito para autoconstrucción y mejoramiento de vivienda que ofrece el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), con montos de financiamiento que van desde reparaciones menores hasta obras de gran envergadura.
En esta guía te explicamos de manera clara y completa qué es ConstruYo Infonavit, cuánto dinero te pueden prestar, qué requisitos necesitas cumplir y cómo tramitarlo paso a paso en 2026. Con los cambios recientes al sistema de puntos del Infonavit, es un buen momento para que revises si calicas
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¿Qué es el programa ConstruYo Infonavit?
ConstruYo Infonavit es un crédito que te permite construir, ampliar, reforzar o reconfigurar los espacios de tu vivienda cuando la obra afecta la estructura de la casa, es decir, cuando se intervienen los cimientos, muros de carga o cubiertas. A diferencia del crédito Mejoravit (que cubre solo mejoras menores como pintura o impermeabilización), ConstruYo te permite hacer cambios radicales en tu inmueble o incluso construirlo desde cero.
Dato importante: puedes usar este crédito incluso si la propiedad no está a tu nombre. Es válido para propiedades comunales, ejidales, privadas o derivadas de un programa gubernamental de vivienda.
El programa está dirigido a trabajadores derechohabientes del Infonavit que necesitan hacer obras de construcción o remodelación estructural y que no tienen un crédito Infonavit vigente.
Las 3 modalidades del crédito ConstruYo y sus montos
El crédito ConstruYo Infonavit tiene tres subprogramas, cada uno diseñado para diferentes tipos de obra. El monto que puedes obtener depende de tu saldo en la Subcuenta de Vivienda y de la modalidad que elijas.
| Modalidad | ¿Para qué sirve? | Monto máximo | Plazo |
|---|---|---|---|
| Con Asistencia Técnica | Construcción o remodelación estructural. Tú manejas el dinero y contratas al personal; un asesor técnico del Infonavit supervisa. | $528,000 MXN | 2 a 10 años |
| Con Constructora | Construcción o remodelación estructural. Una constructora registrada ante el Infonavit ejecuta la obra completa. | $528,000 MXN | 2 a 10 años |
| Reparaciones Menores | Mejoras que no afectan la estructura: pintura, pisos, instalaciones eléctricas o hidráulicas, etc. | $76,284.54 MXN | 2 a 3.5 años |
¿Cuánto te prestan según tu ahorro? Para las modalidades con Asistencia Técnica y con Constructora puedes obtener un crédito equivalente al 85%, 150% o 200% del saldo de tu Subcuenta de Vivienda. Para Reparaciones Menores, el crédito es de hasta el 85% de dicho saldo.
Requisitos para solicitar ConstruYo Infonavit
Para acceder a este crédito de Infonavit para construcción de vivienda, necesitas cumplir con los siguientes requisitos:
Requisitos generales
- Ser trabajador derechohabiente del Infonavit con relación laboral vigente.
- Contar con al menos 8 meses de cotización continua con el mismo patrón.
- Alcanzar el puntaje mínimo de precalificación (1,080 puntos en el esquema tradicional o cumplir con el nuevo Modelo T100, según aplique a tu caso).
- No tener un crédito Infonavit vigente.
- Autorizar la consulta de tu historial en el Buró de Crédito.
- Contar con un documento que acredite la posesión del inmueble donde se realizará la obra.
Documentos necesarios
- INE o pasaporte vigente.
- CURP (se recomienda contar con CURP Biométrica actualizada).
- Acta de nacimiento.
- Comprobante de domicilio no mayor a 3 meses.
- Estado de cuenta bancario con CLABE interbancaria (no mayor a 2 meses).
- Constancia de situación fiscal emitida por el SAT.
- Constancia del curso «Saber más para decidir mejor» (disponible en Mi Cuenta Infonavit).
Sobre el nuevo Modelo T100 (2026): el Infonavit está implementando un nuevo sistema de puntuación que reduce el umbral de 1,080 a solo 100 puntos. Si bien este modelo se aplica principalmente al programa de Vivienda para el Bienestar, es posible que las reglas de precalificación del programa ConstruYo se actualicen. Consulta tu precalificación actualizada en Mi Cuenta Infonavit para verificar tu estatus.
¿Cómo solicitar el crédito ConstruYo Infonavit? Proceso paso a paso
Consulta tu precalificación. Ingresa a Mi Cuenta Infonavit con tu Número de Seguridad Social (NSS) y contraseña. Ahí podrás ver tus puntos, tu monto de financiamiento disponible y usar el simulador de presupuesto para calcular el costo aproximado de tu obra.
Elige tu modalidad. Decide si vas a trabajar con asistencia técnica (tú controlas la obra), con una constructora registrada (la empresa ejecuta todo) o si solo necesitas reparaciones menores.
Selecciona un profesional registrado. Para las modalidades con Asistencia Técnica o con Constructora, debes elegir un asesor técnico o constructora autorizado por el Infonavit. Puedes consultar el listado en tu delegación del Instituto.
Integra tu expediente técnico. El profesional que elijas te ayudará a preparar el proyecto de obra, presupuesto y cronograma. Este expediente se entrega al Infonavit para su evaluación.
Aprobación y firma. El Infonavit evalúa tu proyecto (aproximadamente 2 a 4 semanas). Una vez aprobado, firmas el contrato y se liberan los recursos en ministraciones (pagos parciales) conforme avanza la obra.
Verificación de avances. Un verificador autorizado por el Infonavit supervisará que la obra cumpla con lo pactado en el proyecto. Cada ministración se libera al confirmar el avance correspondiente.
Plazos de pago, tasa de interés y ministraciones
Es fundamental que conozcas las condiciones financieras del crédito ConstruYo antes de solicitarlo:
Tasa de interés anual: 24% fija para todas las modalidades.
Plazo del crédito: de 24 a 120 meses (2 a 10 años) para Asistencia Técnica y Constructora. De 24 a 42 meses (2 a 3.5 años) para Reparaciones Menores.
Garantía: el saldo de tu Subcuenta de Vivienda. No es un crédito hipotecario, por lo que no dejas tu casa en garantía.
Ministraciones: el dinero se entrega en varios pagos parciales conforme se verifican los avances de la obra, no en una sola exhibición.
Descuento: los pagos se descuentan directamente de tu nómina a través de tu empleador.
Toma en cuenta: la tasa del 24% anual es significativamente más alta que la de los créditos Infonavit tradicionales para compra de vivienda (que van de 3.69% a 10.45%). Evalúa cuidadosamente tu capacidad de pago antes de solicitar este crédito.
¿En qué estados está disponible ConstruYo Infonavit?
Actualmente, el programa ConstruYo Infonavit opera en ocho estados de la República Mexicana. El Infonavit ha ido ampliando gradualmente su cobertura, por lo que es importante verificar directamente en el portal oficial si tu estado ya cuenta con esta modalidad.
Para consultar la disponibilidad en tu zona, ingresa a Mi Cuenta Infonavit o llama a la línea Infonatel: 800 008 3900.
Ventajas clave del crédito ConstruYo
- Funciona en cualquier tipo de propiedad: comunal, ejidal, privada o de programa gubernamental, sin importar si está a tu nombre.
- Tú decides el monto y plazo dentro de los rangos disponibles.
- Se puede combinar: si tu crédito no alcanza, una segunda persona puede solicitar su propio ConstruYo para la misma vivienda.
- No limita otros créditos: al no ser un crédito hipotecario, conservas tu derecho a solicitar un Crédito Tradicional, Mejoravit u otro producto del Infonavit en el futuro.
- Puedes solicitarlo varias veces siempre que pagues puntualmente y demuestres el uso correcto de los recursos.
- En la modalidad de Asistencia Técnica, tú eliges dónde comprar los materiales y a quién contratar para la mano de obra.
Preguntas frecuentes sobre ConstruYo Infonavit
No. Mejoravit es para mejoras menores que no afectan la estructura (con montos aproximados de hasta $50,000). ConstruYo permite obras mayores que sí intervienen la estructura de la vivienda, con montos de hasta $528,000 MXN.
Sí. El crédito es válido para propiedades comunales, ejidales, privadas o de programas gubernamentales de vivienda, sin importar si la casa está a tu nombre. Solo necesitas acreditar la posesión.
Una vez entregado tu expediente técnico completo, el Infonavit evalúa el proyecto en un plazo aproximado de 2 a 4 semanas.
No. ConstruYo no es un crédito hipotecario, por lo que no limita tu derecho a solicitar un Crédito Tradicional u otro producto del Infonavit en el futuro.
Una segunda persona derechohabiente puede solicitar su propio crédito ConstruYo para ampliar la misma vivienda. Combinando ambos créditos, pueden alcanzar un presupuesto mayor para el proyecto.
Sí, puedes solicitarlo las veces que lo necesites, siempre que demuestres que los recursos anteriores se usaron correctamente y que tus pagos estén al corriente.
Sitio Web Oficial: https://micuenta.infonavit.org.mx/