Comprar una casa antes de los 35 años se ha convertido en uno de los retos financieros más complicados para la juventud mexicana. Salarios iniciales bajos, falta de historial crediticio y precios inmobiliarios al alza han dejado a millones de jóvenes atrapados en el ciclo de la renta. Para responder a esta realidad, el Gobierno de México, encabezado por la presidenta Claudia Sheinbaum, mantiene activo el programa Vivienda para el Bienestar 2026, una estrategia nacional coordinada entre la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi), el Infonavit y el Fovissste.
En esta guía encontrarás información verificada sobre requisitos, montos, proceso de registro y dudas frecuentes, con base en los lineamientos oficiales publicados en viviendabienestar.gob.mx.
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¿Qué es el Programa Vivienda para el Bienestar?
Es una política pública federal cuyo objetivo es reducir el rezago habitacional que afecta a más de 8 millones de hogares mexicanos. El programa contempla la construcción de 1.2 millones de viviendas nuevas durante el sexenio, con superficies mínimas de 60 metros cuadrados, dos recámaras, sala, cocina, baño completo y servicios básicos.
Dentro de esta estrategia, Infonavit lanzó una modalidad específica para jóvenes de 20 a 35 años, diseñada para trabajadores formales con ingresos bajos y poca antigüedad laboral. Paralelamente, Conavi atiende a personas sin seguridad social (no derechohabientes) mayores de 18 años.
Es clave entender la diferencia desde el inicio: no es un único trámite, son dos vías distintas según tu situación laboral.
¿A quién va dirigido?
Modalidad Infonavit (jóvenes de 20 a 35 años)
Dirigida a trabajadores formales afiliados al Instituto que buscan su primera vivienda mediante crédito hipotecario accesible.
Modalidad Conavi (18 años en adelante)
Dirigida a personas sin seguridad social que no son derechohabientes de Infonavit, Fovissste, Pemex o ISSFAM. Funciona mediante subsidio directo y entrega de vivienda, no como crédito tradicional.
Grupos con prioridad de atención
Mujeres jefas de familia, población indígena y afromexicana, adultos mayores no derechohabientes, y personas con discapacidad.
Requisitos Oficiales 2026
Si aplicas por Infonavit (20 a 35 años)
- Tener entre 20 y 35 años cumplidos.
- Relación laboral vigente y estar afiliado al Infonavit.
- Antigüedad mínima de 6 meses en tu empleo actual.
- Ingresos de entre 1 y 2 salarios mínimos mensuales.
- No haber ejercido previamente un crédito Infonavit.
Si aplicas por Conavi (sin seguridad social)
- Tener 18 años o más (o ser menor con dependientes económicos directos).
- Ingreso familiar no mayor a 2 salarios mínimos.
- No ser derechohabiente de Infonavit, Fovissste, Pemex, ISSFAM ni instituto estatal de vivienda.
- No contar con vivienda propia.
- No haber recibido apoyo previo de Conavi.
- Residir en un polígono prioritario de atención.
Documentos básicos requeridos
- CURP actualizada (18 caracteres alfanuméricos).
- Identificación oficial vigente (INE, pasaporte o cédula profesional).
- Comprobante de domicilio con vigencia no mayor a 3 meses.
- Acta de nacimiento.
- Comprobante de ingresos.
- Carta de No Derechohabiencia (para vía Conavi).
Proceso de Registro Paso a Paso
Vía Conavi: Pre-registro en línea
El trámite es 100% gratuito y no requiere gestores ni intermediarios. Cualquier persona que cobre por ayudarte con el pre-registro está cometiendo un fraude.
- Ingresa al portal oficial: preregistropvb.conavi.gob.mx
- Captura tu CURP para validar identidad.
- Verifica los datos cargados automáticamente (nombre, fecha de nacimiento, localidad).
- Proporciona un correo electrónico y número telefónico activos.
- Confirma la información y obtén tu folio de registro.
⚠️ Importante: el pre-registro no garantiza la asignación de una vivienda. Es un padrón preliminar para que la autoridad dimensione la demanda por entidad y planee dónde construir.
Vía Infonavit (jóvenes 20-35 años)
- Ingresa al portal Mi Cuenta Infonavit con tu Número de Seguridad Social (NSS).
- Actualiza tus datos de contacto en la sección «Mi perfil».
- Acude a un Centro de Servicio Infonavit (CESI) para asesoría personalizada sobre montos, tasas y viviendas disponibles.
- Selecciona una vivienda que cumpla con los requisitos del programa.
- Presenta documentación y formaliza la solicitud del crédito.
- Firma el contrato tras la aprobación.
¿Cuál es el Monto del Apoyo?
Aquí debes tener cuidado con la desinformación. El monto no es una transferencia en efectivo. Las cifras varían según la modalidad:
- Vía Conavi: según reportes periodísticos, el valor estimado de las viviendas asignadas ronda los $600,000 pesos, pero el beneficiario aporta una cuota accesible. El monto exacto depende del proyecto, la entidad federativa y el costo de construcción local. Confirma siempre el dato vigente en viviendabienestar.gob.mx.
- Vía Infonavit: se trata de un crédito hipotecario con mensualidades reducidas, no un subsidio en efectivo. El monto depende de tu salario, antigüedad y precalificación.
No existe una «transferencia de X pesos» como en otros programas del Bienestar. Quien te prometa eso, miente.
Calendario y Estados con Viviendas Disponibles
El pre-registro está abierto sin fecha límite oficial publicada. Las entregas y nuevas convocatorias se anuncian por entidad federativa.
Estados donde ya se entregan viviendas en 2026: Michoacán, Coahuila, Quintana Roo, Tamaulipas, Tabasco, Veracruz, Nuevo León, Guanajuato, Morelos, Zacatecas, Sinaloa, Oaxaca, Yucatán, Chiapas y Estado de México (Teotihuacán es el primer municipio mexiquense).
Dudas Frecuentes
¿Puedo registrarme si tengo más de 35 años?
Sí, pero no entras en la modalidad Infonavit para jóvenes. Puedes aplicar por Conavi si cumples el resto de requisitos.
¿Pueden registrarse parejas o ambos cónyuges?
Sí. De hecho, se prioriza a familias en formación. Solo uno de los dos debe ser titular del trámite.
¿El programa es compatible con un crédito FONACOT o personal?
Sí, pero la capacidad de pago se evalúa caso por caso para no comprometer tu ingreso.
¿Qué pasa si proporciono información falsa?
La autoridad ha advertido que se cancela el trámite automáticamente y puede haber sanciones administrativas. La visita domiciliaria valida lo declarado.
¿Cuánto tarda el proceso completo?
Desde el pre-registro hasta la entrega puede tardar varios meses, dependiendo de la disponibilidad en tu zona y de la apertura de convocatorias formales.
¿Necesito enganche?
La modalidad Conavi no exige enganche tradicional. La modalidad Infonavit puede requerir un ahorro previo o aportación inicial reducida; consulta en tu CESI.
Recomendación Final: Verifica Siempre en el Portal Oficial
La información de este artículo se basa en datos publicados por Conavi, Infonavit y la Sedatu a la fecha. Los requisitos, montos y convocatorias pueden actualizarse en cualquier momento. Antes de iniciar cualquier trámite, consulta directamente:
- Sitio oficial del programa: viviendabienestar.gob.mx
- Pre-registro Conavi: preregistropvb.conavi.gob.mx
- Portal Infonavit: infonavit.org.mx
- Centros de Servicio Infonavit (CESI): consulta el más cercano a tu domicilio.
Recuerda: el trámite es gratuito y no necesitas intermediarios.
Sitio Web Oficial: https://viviendabienestar.gob.mx/